근로소득자가 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 담보로 10년 이상의 장기 대출을 받은 경우 이자 상환액을 소득공제 받을 수 있습니다. 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주가 대상이며, 세대원도 일정 요건을 충족하면 신청이 가능합니다.

근로소득자인 세대주가 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 담보로 대출을 받은 사례입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자는 주택 취득을 위해 금융회사 등에서 차입한 자금의 이자 상환액을 소득공제 받을 수 있습니다. 다만 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우에는 공제 대상에서 제외됩니다. 이 경우 주택의 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하이고 차입금의 상환 기간이 10년 이상인 요건을 모두 충족해야 합니다.

이자상환액 공제를 신청하려면

1. 세대주 여부 확인: 과세기간 종료일 현재 세대주가 공제받지 않는 경우 실제 거주하는 세대원이 공제 신청
2. 상환 방식 확인: 대출의 고정금리 적용 여부와 비거치식 분할상환 방식을 확인하여 공제 한도 적용