장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 원칙적으로 주택 소유자와 차입자가 동일해야 받을 수 있습니다. 따라서 소유자와 차입자가 다르면 공제가 불가능하지만, 부부 공동명의 주택을 본인 명의로 대출받은 경우에는 예외적으로 공제가 가능합니다.

근로자 A씨가 주택을 취득하며 장기주택저당차입금을 빌린 상황에 따른 공제 가능 여부는 다음과 같습니다.

장기주택저당차입금의 소유자 및 채무자 일치 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 근로소득이 있는 거주자가 주택 소유자인 동시에 차입자여야 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 주택 소유자와 차입자가 일치하지 않으면 원칙적으로 공제 대상에서 제외됩니다. 다만, 「소득세법 시행령」에 따라 본인이 주택의 공동 소유자 중 한 명으로서 차입금을 빌린 때에만 예외적으로 공제가 인정됩니다.

이자상환액 공제 대상 여부를 확인하려면

• 세대 내 공제 중복 여부 확인: 세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 않는 경우에만 세대원이 공제받을 수
• 소유 지분 및 채무자 명의 대조: 주택 등기부등본상의 소유 지분과 금융기관 대출 계약서상의 채무자가 본인으로 명시되어 있는지 점검