1주택을 소유한 세대의 세대주는 주택 구입을 위한 장기주택저당차입금의 이자 상환액에 대해서만 소득공제를 받을 수 있습니다. 원금 상환액은 공제 대상에서 제외되며, 과세기간 종료일 현재 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 2주택 이상을 보유하게 된 경우에도 공제를 적용받을 수 없습니다.

근로소득이 있는 세대주가 기준시가 6억 원 이하인 주택을 취득하기 위해 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자는 주택 마련을 위한 자금 차입 시 소득공제를 적용받을 수 있습니다. 다만 1주택을 보유한 세대의 세대주는 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 주택의 장기주택저당차입금 이자 상환액에 대해서만 공제가 가능합니다. 이 경우 과세기간 종료일 현재 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 2주택 이상을 보유하게 되면 해당 공제를 적용하지 않습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 신청하려면

1. 차입금 실행 시기 확인: 주택 소유권 이전등기일 또는 보존등기일부터 3개월 이내에 차입금이 실행되었는지 확인하여 공제 요건 충족 여부 판단함
2. 채무자 일치 여부 확인: 차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자와 일치하는지 확인하여 공제 신청함
3. 주택 수 합산 점검: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원이 보유한 주택을 합산하여 2주택 이상에 해당하는지 점검하고 공제 적용 여부 결정함