주택 취득 당시 기준시가가 6억원 이하였다면, 이후 가격이 상승하여 6억원을 초과하더라도 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원을 포함하여 2주택 이상을 보유하게 된 경우에는 공제 대상에서 제외됩니다.

근로자 A씨가 취득 당시 기준시가 5억원인 주택을 1채 보유한 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득자가 취득 당시 기준시가 6억원 이하인 주택을 사기 위해 빌린 자금의 이자상환액은 소득공제 대상입니다. 주택 가격은 취득 당시를 기준으로 판단하므로, 이후 시세가 올라 6억원을 초과해도 공제 자격은 유지됩니다. 단, 과세기간 종료일 현재 세대원이 보유한 주택을 합산하여 2주택 이상을 보유하지 않아야 한다는 조건을 충족해야 합니다.

소득공제 자격 유지 여부를 확인하려면

• 기준시가 확인: 주택 취득 시점의 개별주택가격 또는 공동주택가격이 6억원 이하인지 점검
• 공시가격 부재 시: 취득 당시 공시가격이 없다면 차입일 이후 최초로 공시된 가격이 6억원 이하인지 확인
• 보유 주택 수 점검: 매년 12월 31일 기준으로 본인과 세대원이 보유한 주택 수의 합계가 1주택 이하인지 확인