청약에 당첨되어 분양권을 보유한 상태라도 12월 31일 기준 무주택 세대주 요건을 유지한다면 주택마련저축 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 당첨된 주택이 국민주택규모를 초과하는 경우에는 기존에 감면받은 세액이 추징될 수 있어 주의가 필요합니다.

총급여 7천만 원 이하인 근로자가 청약에 당첨되어 분양권을 보유한 경우의 예시입니다.

주택청약종합저축 소득공제 요건과 분양권의 지위는 어떻게 되나요?

총급여 7천만 원 이하인 무주택 세대주가 주택청약종합저축에 납입한 금액은 소득공제 대상입니다. 분양권은 주택을 취득할 수 있는 권리일 뿐 실제 주택 소유로 보지 않으므로 입주 전까지는 무주택자 지위를 유지할 수 있습니다. 다만 국민주택규모를 초과하는 주택에 당첨되어 저축을 해지한다면 소득공제 적용 과세기간 이후 납입액의 6%가 추징됩니다.

소득공제 적격 여부를 판단하려면

1. 무주택 세대주 지위: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 요건 유지 여부 확인
2. 주택 규모 확인: 당첨 주택의 전용면적이 국민주택규모(85㎡)를 초과하는지 확인
3. 총급여액 확인: 해당 연도 총급여액이 7천만 원 이하인지 확인