과세기간 종료일인 12월 31일 현재 2주택 이상을 보유했다면 주택담보대출 이자 소득공제를 받을 수 없습니다. 다만 연도 중 일시적으로 2주택이었더라도 12월 31일 기준 1주택 이하인 상태라면 공제가 가능합니다.

근로소득자인 세대주가 주택을 추가 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득자가 주택 취득을 위해 빌린 장기주택저당차입금의 이자상환액은 소득공제 대상입니다. 다만 세대 구성원이 보유한 주택을 합산하여 12월 31일 기준 2주택 이상을 보유한 경우에는 공제를 적용하지 않습니다. 주택 수 판정은 매년 말일을 기준으로 하며, 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인 경우에만 혜택을 받을 수 있습니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 주택 수 확인: 12월 31일 기준 세대원 전체가 보유한 주택이 1채 이하인지 등기부등본 등을 통해 확인
2. 기준시가 점검: 취득 당시 부동산공시가격알리미를 통해 기준시가가 6억 원 이하인지 파악