조기 상환한 당해 연도에 지급한 이자 상환액까지는 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 상환일이 속하는 과세기간부터는 상환기간 요건 미달로 인해 더 이상 공제 대상에 해당하지 않습니다.

근로자가 상환기간 15년인 장기주택저당차입금을 7년 만에 전액 조기 상환하는 경우의 적용 예시입니다.

장기주택저당차입금의 상환기간 요건과 공제 중단 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 이자상환액 공제를 받으려면 차입금 상환기간이 15년 이상이어야 합니다. 그러나 차입금을 15년이 경과하기 전에 조기 상환하면 「소득세법 시행령」에 따라 상환일이 속하는 과세기간부터는 소득공제를 적용하지 않습니다. 이 경우 조기 상환 전까지 실제로 지급한 이자 상환액은 해당 과세기간의 소득공제 대상에 포함됩니다.

이자상환액 공제 유지 여부를 확인하려면

1. 이자 납입 증명서 확인: 조기 상환일이 속하는 연도의 증명서를 발급받아 상환 전까지의 이자 금액 확인
2. 대출 약정서 점검: 차입 당시 설정한 상환기간이 15년 이상인지 계약 조건 점검