과세기간 종료일인 12월 31일 현재 2주택 이상을 보유한 세대는 공제를 받을 수 없습니다. 다만 연도 중 일시적으로 2주택이 되었더라도 12월 31일 기준 1주택자라면 소득공제가 가능합니다.

근로소득자인 세대주가 장기주택저당차입금을 상환 중인 경우의 사례입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 주택 수 판정 기준은 무엇인가요?

근로소득자가 공제를 받으려면 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유하지 않아야 합니다. 과세기간 중 주택을 추가 취득하여 일시적 2주택자가 된 경우에도 12월 31일 주택 수로 공제 여부를 결정합니다. 이 경우 12월 31일 현재 기존 주택을 양도하여 최종적으로 1주택자가 되었다면 이자상환액을 소득공제 받을 수 있습니다.

주택 요건과 거주 여부를 확인하여 적용하려면

1. 기준시가 확인: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 확인
2. 실제 거주 여부: 세대주가 아닌 세대원으로서 공제를 신청하려면 해당 주택에 실제 거주하고 있는지 확인하여 연말정산에 반영