2018년 연말정산 시 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환했다면 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 공제 한도는 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 300만 원까지 적용됩니다.

2018년 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차한 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택 임차를 위해 빌린 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다.

다만 금융기관 차입금은 입주일이나 전입일 전후 3개월 이내에 차입해야 합니다. 개인으로부터 차입한 자금은 총급여액이 5,000만 원 이하인 근로자만 공제 요건을 충족할 수 있습니다.

주택자금 소득공제를 적용받으려면

1. 총급여액 확인: 개인에게 자금을 빌린 경우 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인
2. 주택 규모 확인: 임차 주택의 전용면적이 85㎡ 이하인지 건축물대장으로 확인
3. 입금 경로 확인: 금융기관 대출 시 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 확인