주택임대소득이 비과세 대상이 아니라면 종합소득세 신고 대상입니다. 주택임대소득이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세를 선택하더라도 반드시 확정신고를 이행해야 합니다.

근로소득이 있는 거주자가 주택임대소득을 얻는 경우의 예시입니다.

주택임대소득 합산 신고 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 종합소득금액이 있는 거주자는 확정신고를 해야 합니다. 근로소득만 있다면 연말정산으로 신고를 대신할 수 있지만, 주택임대소득과 같은 사업소득이 추가되면 이를 합산하여 신고해야 합니다. 주택임대소득은 분리과세를 선택하더라도 법령상 신고 예외 대상에 해당하지 않으므로 주의가 필요합니다.

주택임대소득 비과세 대상인지 확인하려면

• 부부합산 주택 수: 1주택 소유자의 임대소득 비과세 요건에 해당하는지 점검합니다.
• 기준시가 확인: 소유 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는 고가주택인지 확인하여 과세 여부를 판단합니다.