임대 물건의 종류에 따라 부가가치세 신고 또는 사업장 현황신고 의무가 추가로 발생합니다. 5월 종합소득세 확정신고 기간에 근로소득과 임대소득을 합산하여 신고해야 합니다.

예를 들어, 근로소득자가 임대소득을 얻고 있다고 가정해봅시다.

임대 물건별 추가 신고 의무는 어떻게 되나요?

거주자(국내에 주소를 둔 개인)는 근로소득과 임대소득을 합산하여 종합소득세 과세표준 확정신고를 해야 합니다 「소득세법」. 다만 상가 임대 등 부가가치세 과세대상(세금이 부과되는 대상) 사업자는 부가가치세를 별도로 신고해야 합니다 「부가가치세법」. 이 경우 주택 임대와 같은 면세사업자(부가가치세가 면제되는 사업자)는 수입금액 등을 담은 사업장 현황신고를 진행합니다.

임대소득에 따른 세무 의무를 신고하려면

1. 상가 등 일반 임대 물건 보유 시: 매년 1월과 7월에 부가가치세 신고
2. 주택 임대 사업자: 매년 2월 10일까지 전년도 수입금액에 대한 사업장 현황신고 완료
3. 주택임대 수입금액 2천만 원 이하: 종합과세와 분리과세 중 유리한 방식 선택하여 신고