주택임대소득은 연말정산 신고 대상이 아니므로 5월 종합소득세 확정신고 시 반드시 합산하여 신고해야 합니다. 근로소득 연말정산과는 별개로 신고 의무가 발생하며, 오직 비과세 요건을 충족하는 임대소득인 경우에만 신고를 면제받을 수 있습니다.

근로소득이 있는 거주자가 주택 임대 수입을 올린 경우의 신고 여부는 다음과 같습니다.

주택임대소득의 종합소득세 확정신고 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 해당 과세기간에 종합소득금액이 있는 거주자는 다음 연도 5월에 과세표준 확정신고를 마쳐야 합니다.

• 주택임대소득은 사업소득의 일종으로 종합소득에 포함됩니다.
• 근로소득 연말정산 이행 여부와 상관없이 신고 의무가 발생합니다.

주택임대소득 신고 대상 여부를 확인하려면

• 비과세 요건 점검: 국세청 홈택스에서 주택 보유 수와 임대 수입을 대조하여 확인합니다.
• 기준시가 확인: 임대 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는지 확인하여 1주택자 비과세 제외 대상인지 판단합니다.