근로소득과 임대소득이 함께 있다면 두 소득을 합산하여 종합소득세로 신고해야 합니다. 다만 주택임대소득이 연간 2,000만 원 이하인 경우에는 종합과세와 분리과세 중 본인에게 유리한 방식을 선택할 수 있습니다.

직장인이 주택임대사업을 병행하는 경우의 과세 방식 예시입니다.

주택임대소득의 과세 방식과 기장의무 기준은 무엇인가요?

거주자의 소득은 합산하여 과세하는 것이 원칙이지만, 「소득세법」에 따라 주택임대소득이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세를 적용할 수 있습니다.

• 기장의무 판단: 직전 과세기간의 수입금액이 7,500만 원 미만이면 간편장부대상자에 해당합니다.
• 복식부기의무: 직전 과세기간 수입금액이 7,500만 원 이상인 경우에는 복식부기의무자로 분류됩니다.

종합소득세 신고 유형을 확인하려면

• 신고 안내문 확인: 국세청 홈택스나 모바일 손택스에서 발송된 안내문의 유형을 통해 합산 신고 대상인지 점검합니다.
• 임대수입 금액 확인: 직전 연도 임대수입 금액이 7,500만 원 이상인지 확인하여 복식부기의무자 해당 여부를 판단합니다.