직장인이 근로소득 외에 임대소득을 얻었다면 연말정산과 별개로 종합소득세 확정신고를 해야 합니다. 상가 임대 소득이 있거나 주택 임대 수입이 비과세 기준을 초과하는 경우, 두 소득을 합산하여 신고하는 것이 원칙입니다.

근로소득 외 임대소득이 발생한 직장인 A씨의 사례를 통해 신고 필요 여부를 확인할 수 있습니다.

임대소득 종합소득세 확정신고 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 근로소득 외에 임대소득이 있는 거주자는 다음 해 5월에 종합소득 과세표준을 확정신고해야 합니다. 다만, 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 다른 소득과 합산하지 않고 분리과세를 선택할 수 있습니다. 이때 기준시가 12억 원 이하인 1주택 소유자의 임대소득은 비과세 규정이 적용됩니다.

주택임대소득 과세 대상 여부를 확인하려면

• 주택 수 및 기준시가 확인: 소유한 주택 수와 기준시가를 파악하여 비과세 대상에 해당하는지 점검합니다.
• 연간 수입금액 확인: 연간 주택임대 수입금액이 2,000만 원을 초과하는지 확인하여 분리과세 선택 가능 여부를 판단합니다.