1주택자로서 비과세 요건을 충족하는 주택임대소득만 있다면 종합소득세 신고를 하지 않아도 됩니다. 비과세 소득은 종합소득금액에 포함되지 않으므로 다른 종합소득이 없는 경우 신고 의무가 발생하지 않습니다.

예를 들어, 1개의 주택을 소유한 거주자가 연간 2,000만 원의 임대수입을 얻었다고 가정해봅시다.

주택임대소득 비과세와 신고 의무 기준은 무엇인가요?

거주자는 해당 과세기간(세금을 부과하는 기간)의 종합소득금액에 대해 확정신고를 진행해야 합니다(「소득세법」). 하지만 비과세되는 소득은 종합소득금액을 계산할 때 포함하지 않습니다. 이 경우 1개의 주택을 소유한 사람의 주택임대소득은 원칙적으로 비과세 소득으로 분류되어 신고 대상에서 제외됩니다.

주택임대소득 비과세 여부를 판단하려면

1. 기준시가 확인: 과세기간 종료일 현재 보유 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는지 확인하여 과세 여부 판단
2. 주택 소재지 확인: 임대 중인 주택이 국외에 소재하면 1주택자라도 비과세 대상에서 제외되므로 종합소득세 신고 준비