부동산중개업은 현금영수증 의무발행업종입니다. 거래 금액이 부가가치세를 포함해 10만 원 이상이라면 고객이 요청하지 않아도 반드시 현금영수증을 발급해야 합니다.

부동산 중개 과정에서 받는 수수료가 10만 원을 넘으면 현금을 받은 날부터 5일 이내에 영수증을 발행해야 합니다. 이는 고액 현금거래가 많은 업종의 세원 누락을 방지하고 거래 투명성을 높이기 위한 제도입니다. 「소득세법 시행령」에 따르면 부동산 중개 및 대리업은 현금영수증 의무발행업종으로 분류됩니다. 만약 이를 위반하면 「소득세법」에 따라 미발급 금액의 20%에 달하는 가산세가 부과될 수 있습니다.

중개보수 금액에 따른 현금영수증 발급 의무는 다음과 같습니다.

현금영수증 발급 시 실무자가 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

1. 발급 기한 준수 확인: 현금 수령일로부터 5일 이내 발행 여부 점검
2. 국세청 지정번호 활용: 고객 인적사항을 모를 경우 지정번호(010-000-1234)로 발급
3. 홈택스 발급 결과 조회: 국세청 홈택스에서 기한 내 정상 발행 여부 확인
4. 거래 금액 계산: 부가가치세 포함 금액이 10만 원 이상인지 확인하여 가산세 예방

따라서 부동산 중개수수료가 10만 원 이상이라면 고객 요청이 없더라도 반드시 기한 내에 현금영수증을 발급해야 합니다.