주택임대사업자 등록은 주소지 또는 주택 소재지 관할 지자체에 방문하거나 온라인 '렌트홈'을 통해 신청할 수 있습니다. 주택 소유자뿐만 아니라 매매·분양계약 체결 또는 건축허가 등으로 취득 계획이 확정된 사람도 신청할 수 있으며 처리 기간은 통상 5일 이내입니다.

주택 취득 계획이 확정된 자의 등록 자격은 무엇인가요?

민간임대주택(임대 목적의 주택)을 소유한 사람 또는 매매·분양계약을 체결하거나 건축허가(건물 신축 승인)를 받는 등 주택 취득 계획이 확정된 사람이 신청할 수 있습니다. 2인 이상이 공동으로 소유하는 주택은 반드시 공동 명의로 등록이 필요합니다. 다만 과거 5년 이내에 임대주택 사업에서 부도가 발생한 사실이 있는 사람 등은 등록이 제한될 수 있습니다.

온라인과 방문 접수를 통한 등록 절차는 어떻게 되나요?

온라인 신청

1. 국토교통부 임대등록시스템인 「렌트홈」(www.renthome.go.kr)에 접속
2. 임대사업자 등록신청서를 작성하고 정보통신망(온라인 네트워크)을 통해 제출
3. 매매계약서, 분양계약서 또는 주택사업계획승인서(사업 허가 서류) 사본 등 주택 취득 증명 서류를 첨부

방문 신청

1. 임대사업자의 주소지 관할 또는 민간임대주택 소재지 관할 시장·군수·구청장 민원실을 방문
2. 임대사업자 등록신청서와 구비 서류를 직접 제출
3. 담당 공무원이 등록 기준 적합 여부를 확인한 후 등록증을 발급

주택임대사업자 등록을 신청하려면

• 구비 서류 준비: 임차인이 있는 경우 임대차계약서 사본과 임대보증금 보증 가입 증명 서류 준비
• 주민등록표 초본 제출: 행정정보 공동이용에 동의하지 않는 경우 직접 발급하여 제출
• 임대사업자 등록 통지: 등록증 발급 후 지체 없이 임차인에게 안내