부동산 증여세 전자신고 시 증여재산 가액 확정을 위한 부동산 평가 항목(평가방법) 선택은 필수입니다. 평가방법을 선택하지 않으면 재산가액 입력이 완료되지 않아 다음 신고 단계로 진행할 수 없습니다.

부동산 가액 평가 원칙은 무엇인가요?

증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재 시가(증여일 당시의 시장 가치)에 따르는 것이 원칙입니다. 매매가액이나 감정가액 등 시가 인정 가액을 우선 적용합니다. 시가 산정이 어려운 경우 공시지가(정부가 공표한 토지 가격) 등 보충적 평가방법을 적용합니다.

홈택스 증여재산 명세서 작성 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여재산 및 평가 명세서 작성 단계에 접속
2. 증여재산의 구분과 종류를 입력
3. 매매가액, 감정가액, 기준시가 중 적용할 평가방법을 선택
4. 평가방법에 따른 재산가액을 입력하여 단계를 완료

시가 인정 가액을 우선 적용하려면

• 시가 인정 가액 확인: 증여일 전후 일정 기간 내 매매·감정·경매 가액 확인 및 우선 적용
• 보충적 평가방법 신고: 시가 산정이 어려운 경우 부동산 종류별 공시지가나 개별주택가격 확인 후 신고