45년 전(1981년경) 작고하신 조부의 땅은 조부의 사망 시점인 1981년 당시 시행되던 법령에 따라 상속받을 수 있습니다. 상속인 자격과 지분은 사망 당시의 법령을 기준으로 결정됩니다.

손자녀인 질문자가 1981년경 사망한 조부의 토지를 상속받으려는 상황이라고 가정해봅시다.

1981년 당시 상속 순위와 지분은 어떻게 되나요?

상속은 피상속인이 사망한 시점에 시행되던 법령에 따라 결정됩니다. 1981년 당시 재산상속의 1순위는 피상속인의 직계비속(자녀나 손자녀 등)입니다. 자녀가 조부보다 먼저 또는 사후에 사망했다면 그 손자녀가 대습상속인으로서 상속을 받을 수 있습니다.

조부 땅의 상속권을 확보하려면 무엇을 판단해야 하나요?

1. 대습상속 요건 확인: 조부의 자녀가 사망하여 요건을 충족하는지 확인하고 상속재산 분할협의서 작성
2. 동일인 증명: 등기부상 인적사항이 가족관계증명서와 일치하지 않는다면 소유권 확인 소송 등으로 증명
3. 가산세 점검: 사망 시점의 공시지가(정부가 공표한 땅값)를 기준으로 상속세를 산정하되 장기간 미등기에 따른 가산세 발생 여부 확인