KB시세와 실거래가는 데이터 성격과 산정 방식, 신고 기한에 따른 반영 시차로 인해 차이가 발생합니다. KB시세는 중개업소가 입력한 거래 가능 가격을 매주 산출하며, 실거래가는 실제 계약 후 최대 30일 이내에 신고된 금액을 집계한 수치입니다.

부동산 시세와 실거래가의 산정 기준은 어떻게 다른가요?

KB시세와 실거래가는 데이터 수집 경로와 시점이 달라 시장 변화에 따라 가격 차이가 나타날 수 있습니다.

시장 가격의 괴리 여부를 확인하려면

1. 신고 일자 확인: 부동산 매매계약 체결일부터 30일 이내에 신고해야 하므로 최신 실거래 정보의 시스템 반영 여부 확인
2. 상세 정보 점검: KB시세는 단지 내 평균 가격이므로 개별 매물의 층수나 향에 따른 가격 차이는 실거래가 상세 정보로 파악
3. 최근 추이 가늠: 가격 변동기에는 KB시세 반영이 늦을 수 있으므로 최근 1개월 이내의 실거래가 추이를 통해 현재 시세 가늠