LH 전세주택의 전세금은 해당 주택 기준시가의 60%에 해당하는 금액과 실제 전세보증금 중 더 적은 금액을 기준으로 평가합니다.

LH 전세임대주택의 재산 평가 기준은 무엇인가요?

LH 등에서 임차한 주택은 국세청장이 고시하는 바에 따라 재산가액을 산정합니다. 전세금은 가구원 전체의 재산 합계액에 포함되어 장려금 지급 여부를 결정합니다.

전세금 재산가액은 어떻게 계산하나요?

1. 주택 기준시가 확인 : 주택의 기준시가를 확인
2. 기준 금액 산출 : 기준시가에 60%를 곱하여 금액을 산출
3. 전세보증금 비교 : 산출된 금액과 실제 임대차계약서상의 전세보증금을 비교
4. 최종 재산가액 적용 : 두 금액 중 더 낮은 금액을 최종 재산가액으로 적용. 최종 재산가액 = Min(기준시가 × 60%, 실제 전세보증금)

전세금 평가액을 낮게 적용받으려면

• 시가표준액 적용: 주택의 기준시가를 확인할 수 없는 경우 「지방세법」상 시가표준액을 기준으로 60%를 적용하여 계산
• 임대차계약서 사본 제출: 실제 전세보증금이 기준시가의 60%보다 낮아 이를 적용받으려는 경우 신청 시 제출