디딤돌 대출 신청 전 다른 대출을 받는 것은 가능하지만, 대출 한도나 자산심사에 영향을 줄 수 있습니다. 기존 대출의 이자 상환액이 총부채상환비율(DTI) 계산에 포함되어 실제 대출 가능 금액이 줄어들 수 있기 때문입니다.

연 소득이 일정한 무주택자가 디딤돌 대출을 신청하는 경우를 가정해 보겠습니다.

총부채상환비율과 자산심사 기준은 어떻게 되나요?

디딤돌 대출은 총부채상환비율(DTI) 60% 이내를 유지해야 합니다. 대출 한도 산정 시 기타부채의 연간 이자 상환액을 합산하므로 주의가 필요합니다. 또한 부부합산 순자산가액이 기준 금액을 초과하면 대출 이용이 제한될 수 있습니다.

대출 한도와 자산 요건을 확인하려면

1. 마이너스 통장 점검: 사용 금액이 없더라도 설정된 한도 전액이 부채로 간주될 수 있으므로 신청 전 점검이 필요
2. DTI 수치 확인: 주택도시기금 포털의 계산기를 활용해 예상 DTI 수치를 미리 확인하는 것이 좋음
3. 신용점수 관리: 신용관리 서비스를 통해 현재 본인의 신용점수를 미리 파악