디딤돌 대출과 보금자리론의 연소득은 세전 소득을 기준으로 산정합니다. 최근 1~2개년의 증빙소득을 우선 확인하며, 1년 미만 재직자는 확인된 소득을 연환산하여 적용합니다. 보금자리론의 경우 연환산 소득에서 10%를 차감하여 최종 소득을 결정합니다.

소득 종류별 증빙 기준은 무엇인가요?

• 근로소득자: 소득금액증명원상의 지급총액 또는 근로소득원천징수영수증상의 총급여액 기준
• 사업소득자: 소득금액증명원상의 소득금액 기준
• 인정소득: 증빙소득 확인이 어려운 경우 건강보험료 또는 국민연금 납부액 활용

연소득 산정 단계는 어떻게 되나요?

1. 증빙소득 확인: 최근 1개년 또는 2개년의 증빙소득 확인
2. 평균 산출: 소득 발생 기간이 2년 이상이면 최근 2개년 소득의 평균 적용
3. 상승분 제한: 최근년도 소득이 전년보다 20% 이상 증가한 경우 전년 소득의 120%를 한도로 인정
4. 연환산 적용: 재직 기간이 1년 미만이면 확인된 소득을 1년치로 환산
5. 최종 결정: 보금자리론은 연환산 소득에서 10%를 차감하여 산정

소득 요건 충족 여부를 확인하려면

• 소득 급증 여부: 최근년도 소득이 전년 대비 20%를 초과하여 산정 한도 제한이 걸리는지 확인합니다.
• 1년 미만 재직자: 보금자리론 신청 시 연환산 금액의 10% 차감 규정을 적용하여 기준 충족 여부를 점검합니다.
• 추정소득 활용: 증빙 대신 추정소득을 사용할 경우 5% 차감 및 5,000만 원 한도 제한이 적용되는지 확인합니다.