양도소득세와 종합소득세는 지분별로 나누어 각자 과세표준을 계산하는 것이 원칙입니다. 반면 종합부동산세는 개인별로 합산하여 계산하는 방식과 1세대 1주택자 특례를 적용받는 방식 중 유리한 것을 선택하여 신고할 수 있습니다.

세목별 과세표준 산정 단계는 어떻게 되나요?

양도소득세

1. 전체 양도가액에서 필요경비를 차감하여 양도차익을 산출합니다.
2. 산출된 양도차익을 배우자 각자의 소유 지분 비율에 따라 나눕니다.
3. 배분된 금액에서 각자 연간 250만원의 기본공제를 적용하여 과세표준을 확정합니다.

종합소득세(공동사업)

1. 공동사업장을 하나의 거주자로 보아 사업장 전체의 소득금액을 먼저 산출합니다.
2. 약정된 손익분배비율에 따라 산출된 소득을 각 배우자에게 배분합니다.
3. 각자 배분받은 소득에 개인별 소득공제 항목을 반영하여 과세표준을 계산합니다.

종합부동산세

1. 인별 합산 시 각자 소유한 지분만큼의 공시가격을 합산합니다.
2. 각자의 공시가격 합계액에서 기본 공제액 9억원을 차감합니다.
3. 1주택자 특례 신청 시에는 부부 중 1인을 기준으로 12억원을 공제합니다.

종부세 특례 및 소득 배분 비율을 확인하려면

• 종합부동산세 신고 전 인별 공제 방식과 1주택자 특례 방식 중 세액 측면에서 유리한 방식을 비교해야 합니다.
• 공동사업 소득 배분을 위해 약정된 손익분배비율이 사업자등록 내용과 일치하는지 대조합니다.
• 양도소득세 계산 시 배우자별로 연간 기본공제 250만원 한도가 남아 있는지 미리 확인합니다.