증여세는 증여재산가액에서 채무액과 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 세율을 적용합니다. 취득세는 부동산 가액에 표준세율 3.5%를 적용하며 조정대상지역 내 주택은 최대 12%까지 중과될 수 있습니다.

증여재산공제와 취득세 중과 제외 기준은 무엇인가요?

증여세 계산 전 수증자(재산을 받는 사람)와의 관계에 따른 공제 한도를 확인해야 합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 배우자는 6억 원, 직계존비속(부모와 자녀 등 직접적인 혈연관계)은 5천만 원(미성년자 2천만 원)을 공제합니다. 4촌 이내 혈족 등은 1천만 원을 10년간 합산하여 공제받을 수 있습니다.

증여세와 취득세 세액 산출 단계는 어떻게 되나요?

증여세 계산 단계

1. 증여재산가액에서 수증자가 인수한 채무액을 차감하여 과세가액 산정
2. 과세가액에서 관계별 증여재산공제액을 차감하여 과세표준 산출
3. 과세표준 구간에 맞는 세율을 곱하여 세액 산출

취득세 계산 단계

1. 증여받은 부동산의 취득가액 확인
2. 조정대상지역 여부와 주택 가액에 따라 적용 세율 결정
3. 취득가액에 결정된 세율을 곱하여 취득세액 산출

취득세 중과 세율을 적용받지 않으려면 무엇을 확인해야 하나요?

1세대 1주택자가 소유한 주택을 배우자 등이 증여받아 표준세율 적용 여부 확인합니다.