부동산 단독상속 시 피상속인과 상속인의 인적 사항 증명 서류, 부동산 대장, 세금 납부 확인서가 필요합니다. 상속인이 여러 명인 경우 협의분할 여부에 따라 인감증명서 등이 추가됩니다.

상속 형태에 따른 서류 준비 기준은 무엇인가요?

단독상속은 상속인이 1명인 경우와 여러 상속인 중 1명이 받기로 합의한 경우로 나뉩니다. 협의분할(상속인들이 합의하여 재산을 나누는 방식) 방식이라면 상속인 전원의 동의를 증명하는 서류를 별도로 갖추어야 합니다.

부동산 상속 등기 신청 절차는 어떻게 되나요?

1. 피상속인의 주민등록 말소자 초본과 제적등본 발급
2. 피상속인의 기본·가족·혼인·입양·친양자입양관계증명서를 상세 유형으로 준비
3. 상속인의 주민등록등본과 기본·가족관계증명서(상세) 발급
4. 협의분할 시 상속재산분할협의서 작성 및 전원 인감증명서 준비
5. 토지대장 또는 건축물대장 발급
6. 취득세 신고·납부 및 영수필 확인서 구비
7. 국민주택채권 매입 및 등기 신청 수수료 납부
8. 소유권 이전 등기 신청서 작성 후 관할 등기소에 제출

상속 등기 시 취득세를 신고하고 납부하려면

• 취득세 신고 및 납부: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 관할 시·군·구청에 진행
• 증명서 형식 점검: 가족관계증명서 등 모든 서류를 반드시 '상세' 유형으로 발급