증여세는 증여재산가액에서 관계별 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 세율을 곱하여 계산합니다. 취득세는 부동산의 시가인정액에 표준세율 3.5% 또는 중과세율 12%를 적용하여 산출합니다.

증여재산 공제액과 취득세 과세표준은 어떻게 결정되나요?

증여세 계산 시 수증자(재산을 받는 사람)와 증여자의 관계에 따라 10년간 누적된 공제액을 차감합니다. 배우자는 6억 원, 직계존비속은 5,000만 원(미성년자 2,000만 원), 기타 친족은 1,000만 원을 공제합니다. 혼인이나 출산 시에는 1억 원을 추가로 공제받을 수 있습니다. 취득세는 매매사례가액이나 감정가액 등 시가인정액(시가로 인정되는 가액)을 과세표준으로 삼습니다.

증여세와 취득세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여재산가액에서 관계별 공제액을 차감하여 증여세 과세표준 산출
2. 과세표준 구간에 맞는 세율을 곱하고 누진공제액 차감
3. 부동산 시가인정액에 취득세율을 곱하여 취득세 산출

세액 감면이나 중과 여부를 확인하려면 무엇을 해야 하나요?

• 혼인·출산 추가 공제: 증여일 전후 2년 이내 혼인신고나 자녀 출산 시 1억 원 추가 공제 적용 여부 확인
• 취득세 중과세율: 조정대상지역 내 일정 가액 이상 주택 증여 시 12% 중과세율 적용 여부 점검
• 중과 대상 제외: 1세대 1주택자가 배우자나 직계존비속에게 증여하는 경우 중과 제외 대상인지 확인