상속 부동산의 시가표준액과 소재 지역에 따라 매입 금액이 결정됩니다. 시가표준액이 1,000만 원 미만인 경우에는 매입 의무가 면제됩니다.

부동산 시가표준액과 소재 지역은 어떻게 확인하나요?

상속등기를 신청하려면 먼저 부동산의 시가표준액(지방세 과세 기준이 되는 가액)을 확인해야 합니다. 시가표준액이 1,000만 원 이상인 경우에만 국민주택채권 매입 의무가 발생합니다. 서울특별시 및 광역시 지역은 기타 지역보다 높은 매입률이 적용됩니다.

국민주택채권 매입 금액은 어떻게 계산하나요?

1. 부동산 소재지와 시가표준액에 맞는 매입 요율 확인
2. 시가표준액에 해당 요율을 곱하여 매입 금액 산출
3. 1만 원 미만의 단수가 5,000원 이상이면 올리고 미만이면 버려 1만 원 단위로 조정
4. 채권을 직접 보유하지 않으려면 은행에 즉시 매도하여 할인료만 납부

공동 상속 시 채권 매입 금액을 산정하려면

1. 지분별 계산: 공동 상속의 경우 각 상속인의 지분별 시가표준액을 기준으로 채권 매입 금액을 각각 계산
2. 최소 금액 적용: 국민주택채권의 최저 매입 금액은 1만 원이므로 계산 결과가 이보다 적더라도 최소 금액을 적용