상속등기 시 상속세와 가산세를 제외하고 발생하는 세금은 부동산 취득에 따른 취득세와 지방교육세 및 농어촌특별세입니다.

상속 부동산 취득 시 부과되는 세금 항목과 세율은 어떻게 되나요?

상속으로 부동산을 취득하면 「지방세법」 및 「농어촌특별세법」에 따라 세금이 부과됩니다. 각 세목은 부동산 가액(세금 계산의 기준이 되는 금액)인 과세표준에 정해진 세율을 곱하여 산출합니다.

일반적인 부동산 상속 시 적용되는 합계 세율은 3.16%입니다. 부동산 가액이 약 1억 6,455만 원인 경우 합계 세액은 520만 원으로 산출됩니다.

상속 등기 세액을 정확히 산정하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 농지 여부: 지목(땅의 사용 목적)에 따라 세율이 달라지므로 우선 확인
• 시가표준액 또는 시가인정액: 정확한 세액 산출을 위해 부동산 가액을 파악