상속주택 매도 시 상속세와 양도소득세가 모두 발생할 수 있습니다. 상속세는 주택을 물려받는 시점에 부과됩니다. 양도소득세는 상속받은 주택을 매도하여 시세 차익이 발생하는 시점에 부과됩니다.

상속세와 양도소득세의 과세 체계는 어떻게 다른가요?

상속주택은 취득과 처분 단계에서 각각 다른 세금이 부과됩니다. 각 세금은 과세 목적과 산출 방식에 차이가 있습니다.

상속주택 비과세 특례를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 비과세 특례 적용: 기존 일반주택을 보유한 세대가 주택을 상속받아 2주택이 된 경우 기존 주택을 먼저 양도하여 적용
2. 취득가액 적용: 상속받은 주택의 양도차익을 계산할 때 상속세 신고 시 결정된 가액을 취득가액으로 적용
3. 상속재산 가액 결정: 상속재산 평가 시 시가 산정이 어려우면 공시가격 등 보충적 평가방법을 사용하여 결정