세대전원이 부득이한 사유로 다른 시·군으로 주거를 이전하며 1년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 단순히 거주하지 못한 기간이 3년 이상이라는 사실만으로는 부족하며, 퇴거 전 실제 거주 기간이 1년 이상이고 법에서 정한 사유를 충족해야 합니다.

1세대 1주택 비과세를 받으려면 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주하는 것이 원칙입니다. 하지만 「소득세법 시행령」에 따라 취학, 근무상 형편, 질병 요양 등 부득이한 사유로 세대전원이 다른 시·군으로 주거를 이전하면 거주 기간 제한을 받지 않습니다. 이때 해당 주택에서 실제로 1년 이상 거주했어야 하며, 세대원 일부가 아닌 전원이 함께 이주해야 합니다.

부득이한 사유로 세대전원이 주거를 이전하는 경우의 비과세 적용 사례는 다음과 같습니다.

비과세 적용을 위한 세부 요건 확인 방법

1. 부득이한 사유 증빙 서류 확인: 재직증명서, 발령장, 입학등록금 영수증, 1년 이상 치료 진단서 등을 통한 법정 사유 입증 여부 확인
2. 주민등록표 등본을 통한 거주 및 이전 기록 점검: 퇴거 전 실제 거주 기간 1년 이상 여부 및 세대원 전원의 동일 날짜 주소지 이전 여부 점검

따라서 부득이한 사유로 세대전원이 이주하더라도 반드시 1년 이상의 실거주 요건을 채워야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.