증여세 납부만으로는 부동산 증여 절차가 완료되지 않습니다. 취득세를 별도로 신고·납부하고 소유권 이전 등기 신청까지 마쳐야 법적 절차가 마무리됩니다.

부동산 증여 시 이행해야 할 법적 의무는 무엇인가요?

부동산 증여는 국세인 증여세 외에도 지방세인 취득세(자산 취득 시 내는 세금) 납부 의무가 발생합니다. 「부동산등기 특별조치법」에 따라 소유권 변동을 인정받으려면 등기소에 소유권 이전 등기(소유자 변경을 장부에 기록하는 것)를 신청해야 합니다.

증여세 납부 후 남은 행정 절차는 어떻게 되나요?

1. 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 및 납부
2. 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 이행
3. 증여 계약의 효력이 발생한 날부터 60일 이내에 소유권 이전 등기 신청
4. 등기 신청서를 접수하는 날까지 취득세 미리 납부

소유권 이전을 위해 무엇을 신청해야 하나요?

• 소유권 이전 등기 신청: 증여 계약 효력 발생일부터 60일이 지나기 전에 신청
• 등기 접수 가능 여부 점검: 등기 신청 당일까지 취득세 신고와 납부 완료