시공 중인 연립주택을 양도하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세가 부과됩니다. 이는 건물이 완공되기 전 상태에서 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도하는 것으로 간주하기 때문입니다.

시공 중인 주택은 건물이 완성되는 때에 그 건물과 토지를 취득할 수 있는 권리로 분류됩니다. 「소득세법」에 따르면 이는 부동산에 관한 권리의 양도에 해당합니다. 완공 전의 주택 양도는 일반적인 아파트 분양권이나 조합원입주권과 유사한 성격으로 취급되어 과세 대상이 됩니다.

시공 중인 주택 양도 시 자산 분류에 따른 과세 기준은 다음과 같습니다.

실무 적용 시 주의해야 할 비과세 요건을 확인하세요

1. 주택 실체 확인: 완공 전 주택 자체의 양도로 보지 않는 점 유의
2. 비과세 요건 검토: 1세대 1주택 비과세 적용 시 일반 주택과의 요건 차이 점검
3. 자산 분류 대조: 국세청 홈택스 양도소득세 안내 메뉴에서 세율 차이 확인

따라서 시공 중인 주택 양도는 부동산이 아닌 권리의 양도로 규정되므로 신고 전 자산 성격을 명확히 구분해야 합니다.