신고 소득은 대출 심사에 반영됩니다. 다만 근로소득원천징수영수증과 같은 객관적인 증빙소득 확인이 어려운 경우에 한해 보완적인 수단으로 활용됩니다.

프리랜서가 주택담보대출을 신청하는 상황을 가정하면 다음과 같습니다.

추정소득 한도와 산정 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따른 임대수입이나 신용카드 사용액 등은 대출 심사 시 신고소득으로 활용됩니다. 금융기관은 객관적 자료로 입증되는 증빙소득 확인이 곤란한 경우에만 이를 활용하여 상환 능력을 추정합니다.

다만 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 시 신고소득을 통한 소득 인정 한도는 최대 5,000만 원으로 제한될 수 있습니다.

신고소득 적용 대상 여부를 확인하려면

• 항목 확인: 신용카드 사용액이나 임대수입 등 신고소득으로 인정받을 수 있는 항목이 있는지 금융기관별 기준을 확인합니다.

• 한도 점검: 증빙소득 대신 신고소득을 활용할 경우 대출 한도가 최대 5,000만 원으로 제한되는지 여부를 대출 상품 설명서에서 점검합니다.