신용보증보험(SGI) 등을 통한 기존 대출이 있더라도 디딤돌대출을 이용할 수 있습니다. 다만 대출 실행 시점에 기존 전세자금대출을 전액 상환해야 하며, 구입한 주택에 실제로 입주해야 한다는 조건이 따릅니다.

무주택 세대주가 서울보증보험(SGI) 보증으로 전세대출을 이용 중인 상황을 가정한 사례입니다.

주택도시기금 대출의 중복 이용 제한 기준은 무엇인가요?

주택도시기금의 구입자금 대출과 전세자금 대출은 원칙적으로 중복하여 이용할 수 없습니다. 다만 민간 보증보험을 통한 대출 보유자라도 신규 주택 구입을 위해 디딤돌대출을 신청하는 것은 허용됩니다. 이 경우 대출 실행 후 1개월 이내에 해당 주택에 전입하고 1년 이상 거주해야 하는 실입주 의무가 부여됩니다.

디딤돌대출 승인 한도와 실입주 요건을 확인하려면

1. 예상 대출 한도: 기존 대출의 원리금 상환액이 DTI 산정에 포함되므로 마이홈포털에서 미리 확인
2. 전입 신고 여부: 대출 실행 후 1개월 이내에 구입 주택으로 전입을 완료했는지 주민등록등본을 통해 점검