아파트 증여세는 증여일 현재 시가를 기준으로 계산합니다. 취득세는 시가인정액을 과세표준으로 산정합니다. 국세청 홈택스와 위택스의 모의계산 서비스를 통해 계산 결과의 적정성을 직접 검토할 수 있습니다.

과세표준 산정 원칙은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세는 증여일 현재의 시가를 기준으로 합니다. 아파트는 면적과 위치가 유사한 재산의 매매사례가액을 우선 적용합니다. 「지방세법」에 따라 취득세는 시가인정액을 과세표준으로 산정합니다.

증여세와 취득세를 검토하려면 어떻게 하나요?

증여세 검토

1. 국세청 홈택스의 '상속·증여재산 평가하기' 메뉴에 접속
2. 증여 아파트와 면적·위치가 유사한 매매사례가액을 확인
3. '세금모의계산' 서비스에 해당 가액과 공제 항목을 입력

취득세 검토

1. 행정안전부 위택스의 '지방세 미리계산' 메뉴에 접속
2. 취득 원인을 증여로 선택하고 시가인정액을 입력
3. 산출된 취득세율과 납부 세액을 실제 계산 결과와 대조

세액의 적정성을 판단하려면 어떻게 하나요?

1. 유리한 가액 선택: 시가표준액 1억 원 이하 부동산 증여 시 시가인정액과 시가표준액 중 선택
2. 감정기관 수 확인: 감정평가 가액 활용 시 부동산 가액에 따라 필요한 감정기관 수 확인 후 의뢰
3. 시가불인정 기관 점검: 시가불인정 감정기관으로 지정된 곳의 평가액인지 여부 확인