오피스텔 증여 시 주택 취득세 중과 대상에서 제외됩니다. 무상취득 표준세율인 3.5%가 적용됩니다.

예를 들어, 오피스텔을 취득하는 상황이라고 가정해봅시다.

오피스텔 무상취득 표준세율 적용 구조는 어떻게 되나요?

「지방세법」상 오피스텔은 취득 시점에 건축물대장(건물 정보를 기록한 장부)상 업무시설로 분류됩니다. 주택 중과 대상인 주택에 해당하지 않아 무상취득에 따른 3.5%의 표준세율을 적용합니다. 지방교육세와 농어촌특별세(세금에 추가로 붙는 부가세)를 포함하면 실제로는 약 4%의 세율을 부담하게 됩니다. 조정대상지역 내 주택 증여 중과 규정에서도 제외됩니다.

오피스텔 취득세율을 판단하려면

• 계약 형태 확인: 증여인지 매매인지에 따라 적용 세율이 달라지므로 계약 형태를 확인
• 자금 계획 수립: 지방교육세와 농어촌특별세가 합산된 실제 부담 세액을 산출하여 수립