증여세는 증여가액에서 관계별 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 세율을 적용합니다. 취득세는 시가인정액에 부가세를 포함한 4.0%의 세율을 적용하여 계산합니다.

증여재산 공제와 시가인정액 기준은 어떻게 되나요?

오피스텔은 「주택법」상 주택에 해당하지 않아 일반 무상취득(대가 없이 권리를 얻음) 세율을 적용합니다. 증여세는 증여 당시 가액에서 수증자와의 관계에 따른 공제액을 차감한 과세표준에 구간별 누진세율을 곱해 산출합니다. 취득세는 매매사례가액 등 시가인정액(객관적 시장 가치)을 과세표준으로 정해 세액을 계산합니다.

공제 한도와 과세표준을 정확히 판단하려면

1. 과세표준 결정 순서 확인: 시가인정액 산정이 어려운 경우에만 시가표준액을 적용하므로 순서 확인
2. 공제 한도 점검: 증여재산 공제는 10년 합산 기준이므로 과거 10년 이내의 증여 내역을 합산하여 점검