재개발 조합원인 아버지의 분양권(조합원 지위)은 상속을 통해 승계받을 수 있습니다. 투기과열지구 내에서 조합원 지위 양도가 제한되는 시점 이후라도 상속은 법률상 명시적인 예외 사유에 해당하여 가능합니다.

아버지가 투기과열지구 내 재개발 구역의 주택을 소유하고 있는 경우의 예시입니다.

조합원 자격 취득 제한의 예외 기준은 무엇인가요?

재개발 사업의 토지 또는 건축물을 소유한 자는 원칙적으로 조합원의 자격을 가집니다. 다만 투기과열지구(부동산 투기 억제 지역)에서는 관리처분계획(분양 및 철거 계획) 인가 후 건축물이나 토지를 양수한 자의 조합원 자격 취득을 제한합니다. 「도시 및 주거환경정비법」에 따르면 이 경우에도 상속이나 이혼으로 인해 양도·양수가 이루어지는 상황은 제한 대상에서 제외됩니다.

조합원 지위를 승계받으려면

상속인이 여러 명인 공동상속의 경우 공유자 중 1명을 선임하여 조합원 자격 행사합니다.