조상땅 찾기 서비스로 확인한 토지의 소유권을 이전하려면 상속인 명의로 상속등기를 완료해야 합니다. 상속은 등기 없이도 소유권이 이전되나 해당 토지를 매매하거나 담보로 제공하는 등 처분하기 위해서는 반드시 등기를 마쳐야 합니다.

상속받은 토지의 처분을 위한 등기 요건은 무엇인가요?

「민법」에 따라 상속으로 부동산 물권(부동산에 대한 권리)을 취득할 때는 등기가 필요하지 않습니다. 다만 등기를 하지 않으면 해당 부동산을 처분할 수 없습니다. 조상 명의의 땅을 확인한 후 권리를 행사하려면 상속등기(상속에 따른 소유권 기록)가 필요합니다.

상속등기 신청과 세금 납부는 어떻게 진행하나요?

1. 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 관할 시·군·구청에 취득세를 신고 및 납부
2. 피상속인의 제적등본과 상속인의 가족관계증명서 등 필요 서류를 준비
3. 상속인이 단독 또는 공동상속인 전원 명의로 관할 등기소에 상속등기를 신청

상속등기 시 기한과 서류를 확인하려면

• 취득세 기한 준수: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 납부하여 가산세 방지
• 신고 기한 연장 확인: 외국 거주 상속인이 있는 경우 9개월까지 연장되는지 확인
• 협의 분할 서류 준비: 단독 명의 등기 시 상속인 전원의 날인과 인감증명이 포함된 협의서 준비