증여세 납부만으로 모든 절차가 완료되지 않습니다. 주택 소유권을 완전히 확보하려면 지방자치단체에 취득세를 납부하고 등기소에 소유권 이전 등기를 신청해야 합니다.

소유권 이전을 위한 행정 절차는 어떻게 되나요?

증여세는 국가에 납부하는 국세(국가에서 부과하는 세금)입니다. 소유권 변동의 법적 효력을 얻으려면 「지방세법」에 따른 취득세 납부가 필요합니다. 관할 등기소에 소유권 이전 등기를 신청한 후에 모든 절차를 마무리할 수 있습니다.

주택 증여 후 소유권 이전 단계는 무엇인가요?

1. 부동산 소재지 관할 시·군·구청에서 증여계약서 검인 받기
2. 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 취득세 신고 및 납부
3. 등기를 먼저 하려는 경우 등기 신청서 접수일까지 취득세 납부
4. 법정 금액만큼의 국민주택채권 매입 및 등기신청수수료인 수입증지 구입
5. 증여계약 효력 발생일부터 60일 이내에 관할 등기소에 소유권 이전 등기 신청

기한 내 절차를 완료하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 신청 기한 준수: 증여계약 효력 발생일부터 60일 이내에 등기를 신청하여 과태료 부과 방지
• 취득세 납부 기한: 증여계약일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 납부하여 가산세 발생 방지