사업소득은 소득금액증명원 등 객관적인 증빙소득을 기준으로 산정하는 것이 원칙입니다. 최근 2개년 소득의 변동 폭이 20%를 초과하는 경우에는 2개년 평균 소득을 적용하며, 증빙이 어려운 경우 국민연금이나 신용카드 사용액 등을 활용한 인정·신고소득으로 대체할 수 있습니다.

사업소득 증빙 방식에 따른 산정 기준은 무엇인가요?

사업소득의 DSR 산정 방식은 소득 증빙 자료의 종류에 따라 결정됩니다. 세무서 발급 서류로 확인되는 증빙소득을 우선 적용하며, 해당 자료가 없는 경우에만 인정소득이나 신고소득을 활용합니다.

연도별 소득 변화에 따른 구체적인 산정 방법은 어떻게 되나요?

1. 세무서에서 최근 2개년 소득금액증명원 또는 사업소득 원천징수영수증을 발급받습니다.
2. 최근 연도 소득과 전년도 소득의 차이를 계산합니다.
3. 소득 변동 폭이 ±20% 이하이면 최근 연도 소득을 산정 소득으로 적용합니다.
4. 소득 변동 폭이 ±20%를 초과하면 최근 2개년 평균 소득을 산정 소득으로 반영합니다.
5. 증빙소득 확인이 어려우면 국민연금 납부액이나 신용카드 사용액으로 소득을 추정합니다.

DSR 산정 시 소득 합산 여부를 확인하려면

• 신고소득을 활용할 경우 실제 소득보다 낮은 비율로 인정될 수 있음 점검
• 배우자 소득을 합산하여 계산할 때 배우자의 부채 원리금도 합산되는지 금융기관을 통해 확인