주택 취득세율은 가액, 주택 수, 지역에 따라 1%에서 12%까지 적용됩니다. 1세대 1주택자는 가액에 따라 1~3%를 부담하며, 다주택자나 법인은 중과세율을 적용받습니다.

주택 취득세율을 결정하는 판단 기준은 무엇인가요?

취득 당시 주택 가액과 세대의 보유 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 해당 주택이 조정대상지역에 위치하는지도 확인해야 합니다. 법인이 취득하는 경우에는 주택 수나 지역과 관계없이 「지방세법」에 따른 중과세율(보통보다 높게 매기는 세율)을 적용합니다.

주택 수와 가액에 따른 취득세율은 어떻게 적용되나요?

1. 1세대 1주택자 또는 비조정대상지역 2주택자: 가액별 세율 확인
2. 6억 원 이하 주택: 1% 세율 적용
3. 6억 원 초과 9억 원 이하 주택: 산식 (취득가액 × 2 / 3억 원 - 3) × 1/100으로 계산
4. 9억 원 초과 주택: 3% 세율 적용
5. 조정대상지역 2주택 또는 비조정대상지역 3주택: 8% 세율 적용
6. 조정대상지역 3주택 이상 또는 비조정대상지역 4주택 이상 및 법인: 12% 세율 적용

일시적 2주택 특례를 적용받으려면 어떻게 해야 하나요?

이사 등으로 일시적 2주택이 된 경우 대통령령으로 정한 기간 내에 종전 주택을 처분하면 1~3%의 표준세율(기준이 되는 기본 세율)을 적용받을 수 있습니다.