증여받은 축사는 수증자가 증여받은 날부터 8년 이상 직접 축산에 사용해야 양도소득세 감면을 받을 수 있습니다. 증여는 상속과 달리 이전 소유자의 축산 기간을 합산할 수 없으므로 수증자 본인의 축산 기간만으로 8년 요건을 충족해야 합니다.

부모님으로부터 축사를 증여받아 운영하다가 폐업을 위해 매도하는 경우의 예시입니다.

축사용지 양도소득세 감면 요건은 무엇인가요?

축산 폐업을 위해 축사용지를 양도하는 경우 양도소득세를 감면받을 수 있습니다. 다만 증여로 취득한 축사는 상속(재산 물려받기)과 달리 이전 소유자의 축산 기간을 합산하는 규정이 적용되지 않습니다. 이 경우 수증자가 직접 축산에 종사한 기간이 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 축사용지 소재지에 거주하며 8년 이상 직접 축산에 사용
• 축산업 폐업을 목적으로 2028년 12월 31일까지 양도
• 축사용지 소재지, 연접 시·군·구 또는 직선거리 30km 이내 재촌(해당 지역 거주)

축사용지 양도소득세를 감면받으려면

1. 소득 확인: 연간 소득 합계액이 3,700만 원 이상인 기간은 축산 기간에서 제외되므로 확인
2. 사후 관리 규정 준수: 감면 후 5년 내 축산업을 재개하면 세액이 추징될 수 있으므로 준수
3. 감면신청서 제출: 시장·군수·구청장으로부터 축산기간 및 폐업 확인서를 발급받아 함께 제출