법인 소유 부동산의 감가상각비는 정액법을 적용하여 계산합니다. 자산의 취득가액에 내용연수에 따른 상각률을 곱하여 산출하며, 이때 잔존가액은 0으로 설정하는 것이 원칙입니다.

내용연수 선택 및 신고 기준은 어떻게 되나요?

감가상각의 기초가 되는 내용연수를 먼저 결정해야 합니다. 법인은 구조별 기준내용연수의 25%를 가감한 범위 내에서 내용연수를 선택하여 신고할 수 있습니다.

• 신고 시: 선택한 내용연수와 그에 따른 상각률 적용
• 무신고 시: 기준내용연수와 그에 따른 상각률 적용
• 적용 원칙: 한 번 선택하여 신고한 내용연수는 이후 사업연도에도 계속 적용

감가상각비 산출 단계는 어떻게 되나요?

1. 취득가액 확인: 부동산의 전체 취득가액을 파악합니다.
2. 상각률 결정: 선택한 내용연수에 대응하는 상각률을 확인합니다.
3. 상각범위액 산출: 취득가액에 상각률을 곱하여 연간 금액을 계산합니다.
4. 월할 계산: 사업연도 중 취득했다면 실제 사용 월수에 따라 계산합니다.

감가상각비 계산 시 누락 여부를 확인하려면

• 월할상각 적정성: 사업연도 중 취득 시 사용 일수가 1개월 미만이라도 1개월로 간주하여 계산하는지 점검합니다.
• 중고자산 특례: 기준내용연수의 50% 이상 경과된 중고 부동산을 취득했다면 수정내용연수 적용 대상인지 확인합니다.