19억 주택 매수 시 배우자 증여재산공제 한도인 6억 원 이내로 배우자 지분 가액을 설정하면 증여세를 면제받을 수 있습니다. 배우자 지분율을 약 31% 수준으로 조정하여 증여가액을 6억 원 이하로 맞추는 방법이 활용됩니다.

배우자 증여재산공제 적용 기준은 무엇인가요?

거주자가 배우자로부터 재산을 증여받을 때 증여세 과세가액에서 6억 원을 공제합니다. 증여를 받기 전 10년 이내에 공제받은 금액을 합산하여 한도를 적용합니다. 「상속세 및 증여세법」

지분율 설정과 자금 출처 증빙은 어떻게 하나요?

1. 배우자 증여재산공제 한도인 6억 원을 기준으로 배우자의 소유 지분율을 결정
2. 취득자금 중 배우자 지분만큼의 금액이 본인의 소득이나 기존 재산에서 나왔음을 증빙할 자료를 준비
3. 취득자의 직업이나 소득으로 보아 자력 취득이 어렵다고 인정되면 취득자금을 증여받은 것으로 추정합니다. 「상속세 및 증여세법」

증여세 면제 혜택을 안정적으로 적용받으려면

• 공제 한도 잔액 계산: 최근 10년 이내에 배우자로부터 증여받은 재산이 있는지 확인하여 계산
• 자력 조달 가능 여부 점검: 배우자의 직업과 소득 수준이 설정한 지분 가액을 조달 가능한 규모인지 점검