상속재산 가액이 상속공제 한도 미만이라면 상속세를 신고하지 않아도 가산세 등의 불이익은 없습니다. 다만 추후 해당 주택을 매도할 때 양도소득세 부담을 줄이려면 감정평가를 통해 시가로 신고하는 것이 유리합니다.

예를 들어, 자녀가 주택을 상속받는다고 가정해봅시다.

상속세 면제 한도와 신고 기준은 어떻게 되나요?

상속인은 상속개시일(사망일)이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 과세표준(세금 계산의 기초가 되는 금액)과 세액을 신고해야 합니다. 다만 상속재산 가액이 일괄공제나 배우자 상속공제 등 공제액에 미달하여 납부할 세액이 없으면 신고하지 않아도 불이익은 없습니다. 이 경우 신고를 하지 않으면 취득가액이 기준시가(정부가 고시하는 부동산 가격)로 결정되어 향후 주택 매도 시 양도소득세 부담이 커질 수 있습니다.

상속세 공제를 적용받으려면

• 상속공제 확인: 배우자와 자녀가 공동으로 상속받는다면 최소 10억 원까지 적용받을 수 있는지 확인
• 양도소득세 대비: 주택 매도 계획이 있다면 신고 기한 내에 감정평가를 받아 시가로 신고