피상속인과 10년 이상 계속 동거한 무주택 상속인이 1세대 1주택을 상속받으면 동거주택 상속공제를 적용받을 수 있습니다. 상속주택가액의 100%를 공제하며 최대 한도는 6억 원입니다.

자녀가 부모님과 함께 거주하다 주택을 상속받는 상황을 예로 들어보겠습니다.

동거주택 상속공제를 받기 위한 법적 요건은 무엇인가요?

거주자의 사망으로 상속이 개시되면 요건을 갖춘 상속주택가액을 상속세 과세가액에서 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여(과거의 시점까지 거슬러 올라가) 10년 이상 한 주택에서 계속 동거하며 1세대를 구성해야 합니다. 상속인은 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1주택을 보유해야 특례(특별한 예외 규칙)가 성립합니다.

동거주택 상속공제 혜택을 안정적으로 적용받으려면

• 동거 기간 확인: 상속인이 미성년자인 기간을 제외한 성인이 된 이후의 실제 동거 기간 확인
• 부득이한 사유 유의: 징집이나 질병 요양 등 부득이한 사유 발생 시 계속 동거 인정 여부와 기간 산입 제외 사실 유의
• 1세대 1주택 요건 유지: 혼인이나 동거봉양으로 일시적 2주택이 된 경우 기한 내 주택 양도