1억 초반 빌라 단독 상속 시 상속세 일괄공제 5억 원이 적용되어 세금이 발생하지 않습니다. 취득세를 납부한 뒤 등기소에 소유권 이전등기를 신청하여 절차를 완료합니다.
상속・증여세
상속세 면제 기준과 취득세율은 어떻게 되나요?
거주자의 사망으로 상속이 개시되면 최소 5억 원의 일괄공제를 받을 수 있습니다. 1억 초반의 빌라는 상속세 면제 한도 내에 해당합니다. 빌라와 같은 건축물을 상속으로 취득할 때는 2.8%의 취득세율이 적용됩니다.
소유권 이전등기 신청 절차와 준비 서류는 무엇인가요?
- 취득세 신고 및 납부 : 관할 시·군·구청에 신고하고 납부
- 등기소 접수 : 등기 신청서와 준비 서류를 갖추어 접수
- 피상속인 서류: 제적등본, 가족관계증명서(상세), 기본증명서(상세), 친양자입양관계증명서(상세), 주민등록 말소자 초본
- 상속인 서류: 가족관계증명서(상세), 기본증명서(상세), 주민등록등(초)본, 인감증명서 및 인감도장
- 기타 서류: 취득세 영수필확인서, 등기신청서
상속 등기 서류를 발급받으려면
- 증명서 발급 유형: 가족관계증명서 등 모든 증명서는 상세 유형으로 발급
- 상속재산분할협의서 지참: 다른 상속인이 있으나 1인이 단독 상속하기로 합의한 경우 지참
김영훈 세무사 검증세무법인 플랜비
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