1주택에 2세대가 거주하더라도 피상속인과 상속인이 실질적으로 생계를 같이하는 동일세대로 10년 이상 계속 동거하고 1세대 1주택 요건을 충족했다면 동거주택 상속공제를 받을 수 있습니다. 다만 실질적으로 생계를 달리하여 별도 세대로 판정되는 경우에는 공제 적용이 불가능합니다.

예를 들어, 자녀가 부모님 소유의 주택에서 부모님과 함께 거주하고 있다고 가정해봅시다.

동일세대 구성 요건은 무엇인가요?

거주자가 직계비속(자녀·손자녀 등)인 상속인과 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 한 주택에서 계속 동거해야 동거주택 상속공제를 받을 수 있습니다 「상속세 및 증여세법」. 이때 동거는 단순히 한 집에서 사는 것뿐만 아니라 거주자와 배우자가 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족과 1세대를 구성한 상태여야 합니다 「소득세법」. 주민등록상 분리 여부와 관계없이 실질적으로 생계를 같이하는 동일세대로 인정되어야만 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 동일세대 여부 판단: 피상속인과 상속인이 10년 동안 실질적으로 식사나 생활비를 공유하며 생계를 같이했는지 점검
2. 공제 적용 가능성 검토: 상속개시일 현재 상속인이 무주택자로서 해당 주택을 상속받는지 확인
3. 공제 한도 확인: 상속주택가액에서 담보된 채무액을 제외한 금액이 6억 원을 초과하는지 확인